1. Podemos ofrecer TODAS las casas anunciadas en finn.no (no solo nuestros propios anuncios)
2. Contamos con amplia experiencia en el mercado y muy buenos comentarios. Ver referencias.
3. Trabajamos para usted gratis: el desarrollador/vendedor nos paga por nuestro trabajo.
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El NIE (Número de Identidad Extranjero) corresponde al número de seguridad social de los noruegos y siempre comienza con una "X" o "Y" seguida de siete números y una letra. El número no es transferible y no caduca.
Además de ser crucial para cualquier transacción fiscal en España, como comprar una casa, el número NIE también es necesario para realizar casi cualquier tarea práctica en España, desde recibir un paquete por correo hasta abrir una cuenta bancaria española.
El precio de las viviendas nuevas se indica sin IVA. Los costos totales relacionados con la compra de nuevos edificios serán de aproximadamente 13,5%. Incluido 10% IVA, 1,5% tasa de documento así como gastos de notaría, inscripción en el registro de la propiedad español y representación legal.
Si compra una propiedad de segunda mano, no se paga impuesto de documentos y puede contar con aprox. 12-13% en costos. Incluye 10% impuesto de transmisiones patrimoniales, gastos de notaría, inscripción en el registro de la propiedad español y representación legal.
En España existe un mercado inmobiliario abierto, lo que significa que muchos corredores venden las mismas viviendas. En Noruega es común que un corredor venda una casa, pero aquí somos muchos. Cuando busca una casa en finn.no o en otros sitios, es posible que haya notado que varios agentes inmobiliarios enumeran exactamente la misma casa y el mismo proyecto de nueva construcción.
Para usted como cliente, el proceso se simplifica enormemente. No tiene que tratar con varios actores diferentes y tratar con un corredor que hace todo el trabajo por usted. Si ve casas relevantes anunciadas por otros corredores, puede enviarnos el enlace y le proporcionaremos información / le mostraremos las casas.
Al comprar obra nueva, obtienes una garantía bancaria sobre tus pagos de acuerdo con la legislación española. También tienes una garantía de construcción de 10 años en la construcción. Siempre hay una garantía de 2 años para los electrodomésticos, de acuerdo con la legislación de la UE. Normalmente también obtienes 1-2 años en detalles cosméticos. El municipio siempre realiza una inspección antes de la toma de posesión para poder conceder al promotor la denominada "licencia de primera ocupación" o permiso de residencia. Cuando una nueva casa está lista, el comprador normalmente hace una "lista de inconvenientes" con los defectos que el desarrollador debe remediar.
Pujar de la forma en que estamos acostumbrados en casa en Noruega no es tan común en España. En España ayudamos a negociar un precio final entre vendedor y comprador, que suele ser ligeramente inferior al precio de salida de las viviendas de segunda mano. Los edificios nuevos suelen tener un precio fijo.
Sí, es relativamente común comprar una casa en España a través de una empresa noruega o que el comprador inicie una empresa española.
