Kjøpsprosessen

 

Når du har funnet en bolig du kjenner at du virkelig vil ha, vil det naturligvis komme en rekke med spørsmål. Her vil vi gå igjennom de vanligste spørsmålene våre kunder har hatt i løpet av årene. 

 

Hvor mye kan jeg låne? 

Det er viktig at du har finansieringen klar før du kommer på en visningsreise slik at du vet at du kan gjennomføre et kjøp dersom du finner din drømmebolig. Generelt kan du ikke låne i Norge med den spanske boligen som sikkerhet. Derimot kan du ta sikkerhet i eiendom i Norge for å kjøpe i Spania. 

Er du bosatt i Norge vil en spansk bank kunne låne deg opp til 70%. Tilbakebetalingstid varierer fra bank til bank. Man kan bruke opptil 30 år på å tilbakebetale banklånet. De fleste banker ønsker at låntaker skal ha tilbakebetalt hele lånet før de de er 70 – 75 år.

Vi i Spaniabosted hjelper deg å finne en finansieringsløsning som passer din situasjon.

 

Reservasjonsavgift/håndpenger?

Ved signering av kjøpekontrakt på brukte boliger skal du som kjøper betale håndpenger. Reservasjonsavgiften varierer alt mellom 6.000 euro og 10% av kjøpesummen. Det siste betalingen gjøres normalt ved overtakelse. 

 

Dersom du bestemmer deg for å kjøpe nybygg skrives det en reservasjonskontrakt med utbyggeren hvor du betaler en reservasjonsavgift på normalt 6.000 euro. Dette kan betales med ditt kredittkort eller ved overføring. 

 

NIE-nummer?

Når du overtar din bolig og signererer skjøtet kreves det at du har en skatte-identifikasjonsnummer, et såkalt NIE-nummer. Vi hjelper deg med å søke om NIE-nummer. 

 

Hvor store er de løpende driftskostnadene?

Driftskostnadene for din bolig varierer naturligvis på hvilken type bolig du har kjøpt og hvor mye du bruker den, men den totale driftskostnaden for en leilighet med 2 soverom ligger normalt på mellom 1.500 NOK – 2.000 NOK per måned. Kostnaden inkluderer blant annet felleskostnader, strøm – og vann, boligforsikring og boligskatt. Vi hjelper deg å åpne bankkonto i spansk bank og setter alle de løpende driftskostnadene på autogiro. 

 

Betaler jeg eiendomsskatt i Norge eller i Spania?

Du betaler ingen eiendomsskatt i Norge på den spanske boligen, men i Spania betaler du en en lokal eiendomsskatt som baseres på boligens takst. Skattesatsen varierer mellom ulike kommuner og ligger mellom 0,4 – 1,1 %. Du betaler også en statlig skatt på ca 0,25 – 0,5 % som også går ut i fra boligens takseringsverdi. Begge skattene betales en gang i året.

 

 

Hvilken hjelp får vi etter kjøpet?

Vi ønsker å være mer enn bare din megler. Når du kjøper bolig av oss vil vi alltid være tilgjengelige med et smil, på både telefon og e-post, og vi sier heller aldri nei til en kopp kaffe i din nye bolig. 

Enten om det er tips om gode restauranter i området, aktiviteter eller en regning.  Les gjerne igjennom våre positive tilbakemeldinger. Du er også alltid velkommen dersom det skulle være spørsmål i forhold til betaling av eiendomsskatt, innsending av spansk selvangivelse eller opprettelse av testamente. 

 

 

Vi bruker informasjonskapsler for å gi deg den beste online opplevelse. Ved å godta, samtykker du til bruken av informasjonskapsler.

Privacy Settings saved!
Personverninnstillinger

Når du besøker et hvilket som helst nettsted, kan det lagre eller hente informasjon på nettleseren din, hovedsakelig i form av informasjonskapsler. Kontroller dine personlige Cookie Services her.


For å forbedre brukeropplevelsen i våre applikasjoner bruker vi crisp.chat-tjenesten som tilbys av Crisp IM SARL, 149 Rue Pierre Semard, 29200 Brest, Frankrike (registreringsnummer: 83308580600010) for å sende meldinger via e-post og til live-chat.
Crisp IM SARL gir oss muligheten til å komme i kontakt med dem på en raskere og mer direkte måte og å behandle dine forespørsler i henhold til forventningene til brukerne. Med crisp.chat kan vi sende meldinger til brukere via live chat, email, SMS eller push meldinger hvis dette er lovlig tillatt. For å gjøre dette, må vi synkronisere brukerens kontaktinformasjon med Crisp IM SARL gjennom et grensesnitt. Skarp IM SARL personvernregler: https://crisp.chat/no/privacy/
Crisp IM SARL implementerer det europeiske databeskyttelsesdirektivet: https://help.crisp.chat/en/article/whats-crisp-eu-gdpr-compliance-status-nhv54c
Retsgrunnlaget for bruken av tjenesten er kunst. 6 Jeg f GDPR - legitim interesse. Vår legitime interesse for å bruke denne tjenesten er å forenkle kommunikasjonen med våre kunder og besøkende på dette nettstedet.


Decline all Services
Accept all Services